■ディレクターの仕事

土地にかかるお金



こんにちは。
本日から、織田と夜のランニングを始めました。
いつまで続くのか、、、
菜の花マラソン完走を目指しています!ディレクターの大山です。

今日は、土地にかかるお金について勉強しましょう。

みなさんは、土地を購入するとき、どういったところに注目して選んでいますか?

「とにかく安い土地?」
「正方形の土地?」
「南道路の土地?」

家を建てるにあたって、土地にかかるお金は
なんと!売りに出ている金額だけではありません。

例えば、売り主と私達買い主の仲介をしてくれている不動産
不動産屋さんへの仲介手数料というものを払わなければなりません。

不動産屋さんによって違いますが、一般的には
「土地代×3%+6万円」
と言われています。

地盤の調査をしないといけません。
その土地の地盤が緩く、改良が必要だった場合、
おおよそ30~150万円の地盤改良費用がかかります。

地目が畑や田んぼで、宅地ではなかった場合や分筆が必要だった場合、
20~30万円の費用がかかります。

他にも、中古物件が建っていて、解体や整地が必要な場合や
高低差が有り、堀車庫や切り車庫が必要な場合
下水道が通っておらず、浄化槽が必要な場合など
さまざまなものにお金がかかります。

売値が1000万円の土地、他の費用が500万円
合計1500万円

売値が1200万円の土地、他の費用が100万円
合計1300万円

同じように気に入っていたらどちらを購入しますか?
もちろん安い1300万円の土地ですよね?

プロでないとわからないことがたくさんあります。
自分たちだけでは決めずに、ぜひ相談されてみてください。

知らなかったことがたくさんあるはずです。

私も日々、勉強中です。
一緒に頑張りましょう。

a0244794_21572216.jpg


この土地では他にどんなところにお金がかかるかな?













━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▼ベガハウス ショーホーム・見学会情報

◎2015ショーホーム@鹿児島市東谷山
 「深い庇と車寄せのある平屋」 
 毎日オープン 10:00~18:00 [予約不要]

◎2015ショーホーム@鹿屋市新川町 
 「庭に石土間のある高天井の平屋」
 毎日オープン 11:00~17:00 [土日祝:予約不要/平日:要予約]

※ショーホームにつきまして、毎週水・木曜日は定休日とさせていただきます。

d0180425_196057.jpg


                VEGA HOUSE webサイト

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
by vegablog | 2015-12-14 21:58 | ■ディレクターの仕事 | Comments(0)