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再実感

こんにちは、オオサコです。

年末年始休暇に「建築家の吉村順三さんの本を見直そう!」のお題で
冬休みの宿題がありました。


多くの本や図面、言葉の中で、一番感銘を受けた文です。

 建築家として、もっともうれしいときは、建築ができ、そこへ人が入って、そこでいい生活がおこなわれているのを見ることである。 日暮れどき、一軒の家の前を通ったとき、家の中に明るい灯がついて、一家の楽しそうな生活が感じられるとしたら、それが建築家にとっては、もっともうれしいときなのではあるまいか。家をつくることによって、そこに新しい人生、新しい充実した生活がいとなまれるということ、商店ならば新しい繁栄が期待される、そういったものを、建築の上に芸術的に反映させるのが、私は設計の仕事だと思う。つまり計算では出てこないような人間の生活とか、そこに住む人の心理というものを、寸法によってあらわすのが、設計というものであって、設計が、単なる製図ではないというのは、このことである。                                                  「朝日ジャーナル」 1965年7月11日号

この言葉を読み返したときに、建築家ではないかもしれませんが、

工務店としてこのために仕事をしているのだと再実感する事が出来ました。




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現在、昭和8年に建てられた住宅の改修工事をさせていただいています。

新築時の施主は他界されています。ご子息・ご令嬢がこの住宅を守ろうと

今回ご依頼をいただきました。


家族の暮らしの思い出や、緊張感のある二間続きの伝統的な和室や、

職人の技を極めた格子の障子、格子天井などはできるだけ、元のままのように。

寝室や水回りは生活重視で、改修を進めています。



今新築させて頂いている住宅が、このような形で何十年も先に子や孫に

愛されて住み継がれる住宅を造っていきたいと思います。




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◎ショーホーム@鹿児島市西陵 好評公開中!「あんどの家」
10:00-18:00平日[予約制]/土日祝[予約不要]
※ショーホームにつきまして、毎週水・隔週木曜日は定休日とさせていただきます。

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by vegablog | 2018-01-17 13:30 | [大迫blog] Free | Comments(0)

次回 2月4日(日)ベガイクのお知らせ

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ベガハウスのアフター定期訪問「ベガイク」。
ベガハウスが行く、ベガハウスと育てる。
完成から始まる家づくりをモットーとした、ベガハウスの取組みの一環です。



「ベガイク」では、ベガハウスで建てられたお客さまのお宅を
お引渡し後8~9ヶ月毎にスタッフ数名と業者さんでお伺いしています。

定期的なアフターメンテナンスは勿論、
専門スタッフ・業者さんとの会話や、一緒に楽しむお家のお手入れで、
お客さまの暮らしがより豊かになることを願っています。



さて、来月のベガイクは2月4日(日)

鹿児島市南部③[ 星ヶ峯、東谷山、小松原、清和、坂之上、下福元町、平川町、喜入 
南薩地区   [ 南さつま市、南九州市、枕崎市 


にお住まいのお客様のお宅へ訪問させていただきます。



今回、スタッフと一緒にお伺いします業者さんは、

 ㈱青空木材      ・・・造作材
 池田電気工事㈱    ・・・電気
 ㈲日成設備      ・・・水道
 日本ガス㈱      ・・・ガス
 蔵園大工       ・・・大工
 ㈱キューハウ     ・・・建材
 ㈱加覧組       ・・・土木
 ㈲クローバルテック  ・・・足場

の皆さんです。
(※変更になる場合もあります)

それぞれのスペシャリストですので、困っていること、ご質問等ありましたら
この機会にぜひお尋ねください。



事前に「暮らしのカルテ」という簡単なアンケート葉書をお送りしてます。
気になる箇所や当日お聞きしたい事などご記入いただけますと幸いです。

お伺いのお時間、詳細はスタッフよりお電話さしあげます。


皆さまとお会いできるのをスタッフ一同、心待ちにしております

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by vegablog | 2018-01-16 21:06 | ■お知らせ | Comments(0)

家づくりと税金のお話

鹿児島に来て寒さに弱くなった気がします。清水です。


さて今回は家づくりにかかる税金のお話

家づくりをする時に消費税増税は気にする方が多いですが、


消費税以外にも税金はかかってきます。

例えば、、、

土地や建物金融機関での契約書にかかる印紙税


建物を新築した時の所有権保存登記、住宅ローンを利用するときに必要な抵当権設定登記この二つには登録免許税が必要になってきます。


建物が完成してからは不動産取得税がかかります。


これは建物をもらった時にもかかる税金です。


その他にも毎年1月の1日時点での不動産取得者に対しては固定資産税、都市計画税が課されます。


これらの税額は、不動産の金額や評価額、借り入れ金額、登記など目的によって金額も様々なです。


▼印紙税
記載金額 売買契約請負契約ローン契約
100万円超200万円以下2000円400円2000円
200万円超300万円以下1000円
300万円超500万円以下2000円
500万円超1000万円以下10000円10000円10000円
1000万円超5000万円以下15000円15000円20000円



また住み替えや土地を売って家づくりの資金に当てられる方は、印紙税譲渡所得税住民税がかかります。


印紙税は売買の時に交わす契約書に貼り消印をおして納税となります。



譲渡所得税住民税は利益が出なければ払う必要がありません。

しかし様々な条件があり不動産を購入した時の金額がわかるものが必要だったり(契約書など)、不動産の所有期間によって

税率が変わって来ます。


詳しく知りたい!という方がいらっしゃいましたら是非ご相談下さい。



この他に家づくりのお金の流れなど疑問に思うことなどありましたらお気軽にご相談下さい。



▼ベガハウスの相談会

1月21日 日曜日 土地探しセミナー&相談会
1月28日 日曜日 家づくりお金の相談会

上記の日程や場所でご都合が合わない方もお気軽にご相談下さい。

お問い合わせ ベガハウス/099‐295-0788




by vegablog | 2018-01-16 18:15 | [清水blog] 家づくりたまには映画 | Comments(0)

灯りをともそう!

昨日、菜の花マラソンを見事、ギリギリで完走?(半分以上走れていません。進んでいるという感じですが…)しました!
はい、本日は体がバキバキ。悲鳴をあげております(苦笑)長田です。

さてさて、さっそくですが
「灯り」
のことを考えたこと、ありますか?

灯りと言っても、今はLEDライトが一般的になりましたが
おうちの中にある照明器具もいろいろなものがあります

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ベガハウスではお部屋全体をまんべんなく明るくするのではなく
必要な場所に、必要なだけの明るさを作るようにしています

おうちは心地よくすごすための場所

ですので、落ち着きのある優しい明るさの「灯り」を
各場所でご提案するようにこころがけています
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ダイニングを照らしてくれるペンダント照明

料理をおいしく見せてくれる
人の顔を美しく見せてくれる

暖かみのある色合いの照明が、より家族団らんの時間を楽しくする
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寝室の照明はいかがでしょうか

夕日が沈むように、低い位置に灯りを持ってくることで
人の体は落ち着き、ぐっすりと良い眠りにつけるそう
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庭はどうでしょう…
夜、どんな灯りが必要ですか?

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玄関はどうでしょう…

夜帰ってくるとき「おかえり」と暖かく迎えてくれる
そんな玄関であってほしい
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畳の部屋、フローリング、土間…
部屋によっても人の目線、動きは異なります

暮らし方に合わせた、心地よい「灯り」を考えていきたい

なんとなくではなく、心も体もやすらぐ「灯り」が住まいには必要ですね


文・写真 ナガタユキ





by vegablog | 2018-01-15 22:03 | Comments(0)

菜の花マラソン


最近、天気が悪かったり、気温が低かったりと安定せず

インフルエンザも流行っているそうです。

手洗いうがいを心掛けて、予防していきたいです。

(ベガハウスで風邪がはやるとなぜか「ひお きん(菌)」とはやし立てられます。

ひおきです。


先日、菜の花マラソンに参加いたしました!

私は、3年連続走っております!

今回ベガハウスで参加したのは

大迫、坂元、大木、長田、赤崎、日置 です。

今年も菜の花マラソン スタート地点近くのT様邸にお世話になりました。

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いよいよスタート!

「はじまれば、おわる。」を合言葉を胸にいざスタート

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3度目になりましたので最初から飛ばさず、先を見据えながらスタート、

にしてもすごい群衆です!笑

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菜の花マラソンの所以ともなる、菜の花畑が一面に広がる池田湖

菜の花がきれいに咲き乱れております。後ろには薩摩富士開聞岳も



といっても、菜の花マラソンといえば「食」が一番!(私の中で)

中間地点前のー豚汁ーを目指して出発したものの、

なんと、完売、、、

その代わりその先のカツオの腹皮を目指して猛ダッシュ!!!

ガネ、カツオの腹皮→ガネ、カツオの腹皮の交互に食べました!

すごくおいしいんです!この腹皮

(その後右手は魚臭くなりました)

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その後は「はじまれば、おわる。」とつぶやきながらゴールまで進むのでした!

ということで、菜の花マラソン食べてしかおりません!笑

42.195キロ完走したのに、太って帰って来たのではと思うくらいです。笑

完走後はT様邸で、毎年恒例ぶりしゃぶ、豚汁を頂きます!

素晴らしくおいしいご飯に、また太ってしまいました!笑

T様毎年、ありがとうございます。

来年は走らないと心に決めました!(毎年言っております、、、笑)

by vegablog | 2018-01-15 21:57 | [日置blog] 職人紹介 | Comments(0)

庭をいける (暮らしをいける)

お正月は暖かったのに、急に寒さが厳しくなり
受験生のご家族などはひやひやする季節ですね。
早く春がこないかなと、春が待ち遠しい廿枝です。


今回は”庭をいける”のテーマ
最終
暮らしをいけるです。

花人 川瀬 敏郎さんの
言葉で

”場があって初めて、
     花は荘厳されていくものなのです。”


とおっしゃっています。
花をどれだけ
きれいにいけても
置く場所(間)があってからこそ。
花は荘厳されていく。

暮らしに花をいけることや
庭をいけることも一緒で
置きたい場所(間)があってこそ
そこに花を置きたい、生けたいという気持ちが
生まれると私は思います。

置きたい場所(間)をつくるのは私たちの仕事。
置いてみようと思う気持ちにさせる事も
私たちの仕事のような気がします。

置く場所(間)をつくり、きっかけをつくることで
季節の物、花や道具などをすこし置いてみる。
そして
住まい手の暮らしが豊かになればと願いながら
建物だけではなく、
家具や道具、庭まで提案していく。

別々のものではなく
みんなが、それぞれ、つながって初めて
空間が
いきいきとしはじめ、
暮らしが楽しくなるのです。
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by vegablog | 2018-01-14 13:59 | [廿枝blog] 植物たち | Comments(0)

進む年

明けましておめでとうございます!社員大工の中池です。今年はいよいよ独り立ちの年。気持ち新たに前進あるのみ!という事で今年の漢字一文字は「進」そんな勝負の年は長男のインフルエンザから始まり散々な我が家。からの雪 笑

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ともかく蔵園親方をはじめ、先輩大工さん達から教わった事をお客様の家で形にできるよう頑張ります!2018年もよろしくお願いします!


by vegablog | 2018-01-13 20:40 | [中池blog] 大工修行 | Comments(0)

予算の考え方


お家づくりに、いくらぐらいまでお金をかけられるのだろう?

こんな疑問をよくお聞きします。



夢や理想が膨らんで、無理してしまった結果、後々の支払で苦労してしまった、、、

なんてことにならないように、自分たちがどのくらいの範囲でお家を購入するのがベストなのか「予算の把握」をすることが、お家づくりを進める、第一歩です。



今回は、お家づくりの第一歩となる「予算の把握」についてのお話しです。



さて、「予算の把握」には大きく分けて二つの考え方があります。


一つが、「いくらまで借りられるか」という“借りる”を前提とした考え方。

もう一つが「いくらまでなら返済できるか」という“返す”を前提とした考え方です。




それぞれ、詳しく見ていきましょう!



①「いくらまで借りられるか」~借入できる額


金融機関(銀行など)から借りることのできる最大限の金額です。

金融機関によっても異なりますが、だいたい世帯年収の30~40%を返済額の上限として設定する金融機関が多くなっています。

しかし、これだけで予算を決めてしまうと、世帯主の年収が減ったり、配偶者の方が働けなくなったりすることで一気に返済は苦しくなってしまうかもしれません。。。



②「いくらまでなら返済できるか」~返済できる額


毎月、無理なく返済できる額から考えます。

生活費などの支出は、家族によって大きく違うことがほとんどです。そのため、同じ年収の世帯でも、月々にお家のローン返済に充てられるお金も変わってきます。

将来何があるかわかりません。将来のリスクに対処しやすい、こちらの考え方の方が安全でしょう。


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借入できる額と無理なく返済できる額の間には大きな開きがでることもあります。



二つの考え方での予算をしっかりと把握することが、理想の暮らしを叶えるお家づくりを進める鍵になります。



ベガハウスでは、このようなお金にまつわるお話の相談会やセミナーを開催しております。

ご興味のある方はお気軽にお問合せください。




1月28日()


「理想の暮らしを叶える資金計画相談会」




上記の日程でご都合の悪い方もお気軽にご相談ください!



【問い合わせ先】ベガハウス:099-295-0788




文・赤﨑


by vegablog | 2018-01-12 10:00 | Comments(0)

気持ちの良い時間

明けましておめでとうございます。
年末までお客様と、お家のメンテナンスをして過ごしていた坂元です。
おかげ様で正月をゆっくりと過ごすことができました。

今年も、14日の菜の花マラソンにも出走するので、
色んなことにも挑戦していこうと思います。

今年もベガイクやアフターメンテナンスの仕事に取り組んでいきますが、
ここ最近で気持ち良い気分になったことを紹介。


それは、外部の板塀(手摺り)の塗装を、お隣りさんと行ったことです。
塗装の依頼をくださったのは、ご夫婦でお住まいのVF(ベガファミリー)客です。

ご主人の趣味がDIYということもあり、今回は、私も一緒に参加しました。
作業の姿を見て、途中からは奥様も参加↓
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二人三脚で楽しそうです。

そんな楽しい姿を見てか、仲の良いお隣りの子供たちが、自分たちの敷地から参加!

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サマになっており、将来が頼もしいです^^。

ちなみに、お隣もVF(ベガファミリー)客です。

この経験をもとに、次は、お隣りのお家の板塀塗装をするそうです。

こんな気持ちのよい風景が見れるよう、今年もどんどん増やしていこうと思った時間でした。

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by vegablog | 2018-01-10 17:00 | Comments(0)

2018年 家づくりとお金のエトセトラ

あけましておめでとうございます。

今年のおみくじは大吉でした!笑

清水です。


2018年を迎えてさぁ家づくりを始めよう!って思っても何から始めたらいいのかわからない!

土地探しから始めたらいいのか、それともメーカーや工務店、設計事務所を見つけたらいいのか、、、

おそらくこの様な悩みを抱えているご家族の方多いです。


最初にされることは写真やイラストなど目でわかるものやデザインの収集、性能、構造などの情報を収集される方が多いと思います。

その時に少しでも結構ですので
家づくりのお金のことに関わる制度なども一緒に調べていただくと家づくりに対する不安が一つ解消されるかもしれません。


さてさて前置きが長くなってしまいましたが

今年から変更する制度や今まであった制度だがあまり知られていない制度について書きたいと思います。


今年変更される制度・・・・

・夫婦共働きご家族の配偶者控除・配偶者特別控除額の変更

・所得税控除の変更


あまり詳しくは知られていない制度・・・・

・住宅ローン減税の減税金額

・すまい給付金

・家庭用生ゴミ処理機購入補助費用


などなど調べると意外と補助金や制度の変更などが多かったりします。



▼すまい給付金の簡単な計算は下のサイトからでもすぐにできますので是非やってみて下さい!






今年変更する制度の中で一番注目していただきたいのは上にも書いてある

夫婦共働きご家族の配偶者控除額の変更です。


今まではご主人が働いていて、奥様も働いている(パートなど)場合給与取得の103万円までが控除満額(所得控除38万円)だった

のが今年2018年から150万円(所得控除が受けられる金額)までとなります。


しかし気をつけていただきたのが収入を増やした分社会保険が上がってしまうので、収入の金額によっては額面収入が増えても手取り額が減るという、いわゆる働き損が起こるのです。


またこれはご主人の収入や奥様のお勤め先によって変わってきます。

お気軽にご相談いただけたらと思います



資金の流れやお金の細かなことについては、家づくりで一番最初に当たる問題点が多い部分です。


ベガハウスではそういった問題や家づくりの進め方に対してお気軽にご相談できる場を設けております。


▼ベガハウスの相談会
1月14日 日曜日 間取りの相談会
1月21日 日曜日 土地探しセミナー&相談会
1月28日 日曜日 家づくりお金の相談会

上記の日程や場所でご都合が合わない方もお気軽にご相談下さい。

お問い合わせ ベガハウス/099‐295-0788



by vegablog | 2018-01-09 15:59 | [清水blog] 家づくりたまには映画 | Comments(0)


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